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9月洛阳房价9387元/㎡,环比上涨13%

时间:2019-10-17 来源:秒速6合官方-极速3分6合彩票热线

日前,新浪乐居联结克而瑞发布《2019年9月洛阳市房地产市场月报》,请示浮现,9月份洛阳地盘成交量减少,仅成交2宗;商品府第供应量裁减,成交量略微增加府第供给量达35.50万㎡,环比裁汰25%;成交量23.37万㎡,环比增强2%;房价有所上涨,成交均价为9387元/㎡,冲破历史峰值,环比上涨13%。

住宅市场

供求走势:9月份商品府邸供给35.50万㎡,环比镌汰25%;商品府邸成交23.37万㎡,环比增加2%,同比增强27%。

价格剖析:9月份商品室庐集团成交均价呈上涨态势,冲破汗青峰值,环比上涨13%,同比上涨18%。

存量分析:截至到9月底商品府第存量为421.82万㎡ ,环比上涨3%,去化周期20个月。

地区对比:9月份各区域总供应35.50万㎡,主力供应区域为洛龙区;本月总成交23.37万㎡,成交区域多齐集在老城区与洛龙区,离别占全市比例达34%与25%。

地域阐明:9月份成交均价排名前三划分为洛龙区11341元/㎡、西工区10018元/㎡和瀍河区9315元/㎡。

面积段剖析:9月份90-120㎡与120-140㎡产物成交占比较大,面积段占比分别为41%与35%;70-90㎡产品成交量较小为0.49万㎡。

构造阐明:9月份室庐市场团体均价9387元/㎡,此中70㎡以下的产品成交价钱最高为9887元/㎡,70-90㎡产物均价最低,均价为7907元/㎡。

构造阐发:9月份商品府邸与公寓各供给3029、667套,其中商品府第三房供应1731套,面积段多汇合在110-120㎡之间;商品府第与公寓各成交2006、173套,商品住宅三房产品成交1325套,面积段多会集在100-130㎡之间。

布局阐发:9月份成交单价在10000元/㎡以上的三房产物相对较多,在住宅中占比27%;本月公寓成交总价段在30-40万元/套, 室第总价段多齐集在120万元以上/套的三房产物,占比为商品住宅总套数的21%。

商办市场

供求阐发:9月份贸易新增供应5.41万㎡,环比上月增强77%,成交面积0.38万㎡,环比淘汰59%;成交均价为17232元/㎡,环比上涨33%。

地域对比:9月商业供给多集中在伊滨区,西工区受个案影响成交均价高达35875元/㎡。

供求阐明:洛阳9月份办公暂无新增供给,成交0.59万㎡,环比增加15%,成交均价5294元/㎡,环比同比均降落。

区域对比:9月份办公市场主力成交区域多会合在伊滨区与高新区,个中洛龙区均价较高,为12878元/㎡。

土地市场

地盘供应:9月份洛阳土地共计供给3宗土地,总修建面积为44.02万㎡,总占地面积为12.99万㎡ 。

土地供给:9月份洛阳地盘供应3宗商住用地,地盘供给区域多会合在涧西区。

土地成交:9月土地共计成交2宗地块,总占地面积为9.78万㎡ ,成交建面26.88万㎡ 。

地盘成交:9月份洛阳市共计成交2宗商住用地,成交地域各分布在高新区和瀍河区。

9月开盘项目

9月,洛阳共10个项目开盘,产品以府邸为主,洛龙区4个、涧西区1个、西工区1个、老城区1个,瀍河区1个,伊滨区1个、宜阳县1个。

9月8日,恒大绿洲·澜庭开盘,推出227#楼高层,建面约110-129㎡三室。

9月13日,恒大绿洲·澜庭开盘,推出228#楼高层,建面约110-129㎡三室。

9月21日,绿都王城里开盘,推出3#高层公寓,建面约50㎡的loft。

9月21日,恒大绿洲·澜庭开盘,推出228#楼高层,建面约85-129㎡三室。

9月21日,天鸿君邑开盘,推出6#楼高层,建面约90-168㎡。

9月21日,绿城洛阳桃花源开盘,推出13#、15#楼别墅,建面约196㎡、230㎡。

9月22日,花醍香域开盘,推出18#楼洋房,建面约97-117㎡。

9月22日,北辰香林开盘,推出4#楼高层,建面约112㎡、135㎡。

9月25日,建业贵寓开盘,推出6#、8#楼高层,建面约88-143㎡。

9月27日,金科绿都天宸开盘,推出10#、11#楼高层,建面约115㎡、127㎡、142㎡。

9月28日,蓝光钰泷府开盘,推出8#、10#楼高层,建面约105㎡、96㎡、128㎡、142㎡。

9月28日,绿都洛阳府开盘,推出12#、13#楼洋房,建面约132-182㎡。

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